Alleenstaande starters hebben het lastig in Flevoland

REGIO - Alleenstaande starters op de woningmarkt hebben het in Zeewolde het moeilijkst. Door de beperkte sociale huursector en de hoge koopprijzen is het voor hen vrijwel onmogelijk om zonder hulp een woning te bemachtigen. In Dronten en Lelystad zijn de kansen iets groter, al lopen ook daar de prijzen op en is het aanbod schaars.

Zeewolde: weinig sociale huur, hoge prijzen

In Zeewolde bestaat slechts circa drieëntwintig procent van de woningvoorraad uit sociale huur. Dat aandeel ligt duidelijk lager dan in andere Flevolandse gemeenten. Starters zijn daardoor vaak aangewezen op koopwoningen. Die instapwoningen zijn echter schaars en relatief duur. Zonder financiële steun van familie of een starterslening is een koopwoning voor veel alleenstaanden niet haalbaar.

Dronten: meer aanbod, maar prijzen stijgen

Dronten biedt starters meer mogelijkheden. Het aandeel sociale huur ligt hier hoger en er zijn relatief meer appartementen en eengezinswoningen in het lagere segment. Toch ervaren ook Drontense alleenstaanden de gevolgen van gestegen hypotheekrentes en stijgende bouwkosten. Dat maakt de betaalbaarheid van nieuwbouwprojecten onzeker.

Lelystad: diverser, maar niet probleemloos

In Lelystad is de woningvoorraad diverser en zijn er meer kleinere koop- en huurwoningen beschikbaar. De wachttijden voor sociale huur lopen echter op en ook hier stijgen de prijzen van bestaande koopwoningen. Voor alleenstaanden met een modaal inkomen is het daardoor nog steeds een uitdaging om zelfstandig een woning te vinden.

Regionaal beeld en perspectief

Volgens De Hypotheker koopt inmiddels zo’n veertig procent van de starters alleen. Voor deze groep is vooral het inkomen doorslaggevend. Wie een modaal salaris verdient, stuit in Flevoland snel op grenzen in zowel het huur- als koopsegment. De NOS berichtte onlangs dat dit landelijke trend is: starters moeten langer sparen of uitwijken naar goedkopere regio’s.

Conclusie

De verschillen tussen de drie gemeenten zijn duidelijk. Zeewolde is voor alleenstaanden het minst toegankelijk, Dronten biedt nog enige ruimte maar staat onder druk, en Lelystad kent de meeste variatie maar kampt met oplopende wachttijden. Zonder uitbreiding van betaalbare huur- en koopwoningen blijven de vooruitzichten voor alleenstaande starters somber.