Versnelling bouw door aanleg elektriciteitsnet levert gemeente uiteindelijk geld op

De gemeenteraad heeft dinsdag ingestemd met een proef om bij drie woningbouwprojecten zelf de aanleg voor de infrastructuur voor de stroomvoorziening op zich te nemen. Over die investering wordt weliswaar een financieel risico gelopen, maar de tijdwinst die het oplevert, levert de gemeente uiteindelijk winst op.

Netbeheerder Alliander heeft moeite op tijd elektriciteitsnetwerken aan te leggen. Door krapte op de arbeidsmarkt duurt het jaren voordat een aanvraag gehonoreerd kan worden. Dat kan zorgen voor behoorlijke vertraging voor woningbouwprojecten.

Daar heeft de gemeente Lelystad een list op verzonnen: door zelf een aannemer te vinden die het net wil aanleggen, en dat later over te dragen aan de netbeheerder, kan de wachttijd ernstig worden verkort. Daarmee kan, zo vertelde wethouder Dennis Grimbergen de gemeenteraad twee weken geleden, twee tot drie jaar tijdwinst worden geboekt.

Drie pilotprojecten

Voor drie projecten gaat de gemeente nu deze werkwijze toepassen, bij wijze van pilot: de houtbouwwoningen in de Sont, het arbeidsmigrantendorp bij het Van der Valk Hotel en de woningen voor spoedzoekers en arbeidsmigranten in Warande. Daarmee is een investering gemoeid van 1,3 miljoen euro. De gemeente heeft berekend dat de verwachte opbrengst bij verkoop van het net aan de netbeheerder in ieder geval 848.000 euro is. Dat betekent dat over een bedrag van 442.000 euro risico wordt gelopen.

Mooi Lelystad diende dinsdag een voorstel in dat het financiële risico verdeeld moet worden over de ontwikkelaars en de gemeente. Dat voorstel werd aangenomen. Het college zegt echter wel dat dit niet mag leiden tot het afketsen van de pilot. De marges op de investeringen voor bijvoorbeeld de woningen voor arbeidsmigranten zijn al niet groot: het vergt tientallen miljoenen euro’s investeringen, die vaak pas na jaren kunnen worden terugverdiend. Als investeerders door de verdeling van de 442.000 euro dus zouden afhaken, zou de twee tot drie jaar versnelling niet worden gehaald.

Van harte

En dat zou zonde zijn, want uiteindelijk levert dat de gemeente ook geld op. Als de boogde versnelling van de bouw van twee jaar wordt gerealiseerd, levert dat de gemeente ook eerder opbrengsten uit de OZB (Onroerend Zaakbelasting) en andere heffingen op. En dat voordeel kan oplopen, zo is berekend, tot 2,4 miljoen euro. “Als ik naar een casino zou gaan en ik zou daar dit spel zien, zou ik er onmiddellijk aan meedoen,” zei Emiel van der Herberg (PvdA) dinsdag. De gemeenteraad stemde dan ook van harte met de voorinvestering en de pilot in.