Gemeente zet hoger beroep door in zaak verkoop voormalig gronddepot Rendierweg

De gemeente Dronten gaat definitief in hoger beroep tegen de uitspraak van de rechtbank over de voorgenomen verkoop van het voormalige gronddepot aan de Rendierweg. Eerder werd al pro forma beroep ingesteld om de wettelijke termijn veilig te stellen, maar inmiddels heeft het college de uitspraak inhoudelijk beoordeeld en ziet het voldoende aanleiding om het beroep daadwerkelijk voort te zetten. Dat heeft het college aan de gemeenteraad laten weten.

Achtergrond: Deal De Regt

Het gaat om een perceel aan de Rendierweg dat bekendstaat als het voormalige gemeentelijke gronddepot. De familie De Regt wil het terrein kopen om er huisvesting voor ongeveer 300 arbeidsmigranten te realiseren. In ruil daarvoor zouden twee studentenwoningen in Dronten‑Noord, die de familie exploiteert, worden opgeheven. De gemeente zag dit als onderdeel van de bredere ‘Deal De Regt’, waarmee zowel extra woonruimte voor arbeidsmigranten zou ontstaan als overlast door de concentratie van studentenwoningen in Dronten‑Noord zou worden verminderd. In aanvullende afspraken zouden in totaal zestien studentenwoningen kunnen verdwijnen uit de wijk.

Discussie over het Didam‑arrest

De gemeente stelde dat deze maatschappelijke voordelen voldoende reden waren om af te wijken van het Didam‑arrest. Dat arrest bepaalt dat gemeenten grond niet exclusief aan één partij mogen verkopen, tenzij objectief kan worden aangetoond dat er sprake is van een publiek belang of dat er geen andere serieuze gegadigden zijn. Ondernemer Eric Daniëls was het niet met de gemeente eens. Hij had namelijk eerder wel interesse getoond in het perceel, eveneens om huisvesting voor arbeidsmigranten te bouwen, en stapte dus naar de rechter. Volgens Daniëls kon het Didam‑arrest niet zomaar terzijde worden geschoven. De rechtbank gaf Daniëls gelijk. Volgens de rechter was het verband tussen het realiseren van extra woonruimte voor arbeidsmigranten en het opheffen van studentenwoningen onvoldoende vastgelegd. Daarnaast was er wél een andere geïnteresseerde partij geweest. Daardoor werd de verkoop aan de familie De Regt voorlopig geblokkeerd.

Gemeente ziet toch ruimte voor hoger beroep

Ondanks de uitspraak ziet de gemeente voldoende juridische grond om door te procederen. Twee geraadpleegde advocatenkantoren concludeerden eerder dat de gemeente “op basis van objectieve, redelijke en toetsbare criteria kon aannemen dat de familie De Regt de enige partij was die aan de gemeentelijke behoefte kon voldoen." Ook wijst de gemeente op haar beleidsvisie, waarin staat dat bouwkavels en bouwrechten kunnen worden ingezet als compensatie voor huiseigenaren die vrijwillig stoppen met verhuur aan studenten. Volgens het college biedt dit beleidskader ruimte om af te wijken van het Didam‑arrest. Het inhoudelijke verweer is inmiddels ingediend. Wanneer het hoger beroep dient, is nog niet bekend.